109 b Boulevard de Metz, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 b Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², identique à celui du n°109 a et de n°109.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 b Boulevard de Metz, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare Gambetta Piedmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Piedmont à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 636 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Iéhlen à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 109 b Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 109 b Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 b Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 b Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 b Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 109 b Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 109 b Boulevard de Metz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 b Boulevard de Metz par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 b Boulevard de Metz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 b Boulevard de Metz à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 109 b Boulevard de Metz est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 38.29 % sur 1 an et baissé de 29.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
