2 Boulevard de Metz, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Metz, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare Gambetta Piedmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Notre Dame à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 898 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 1200 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 2 Boulevard de Metz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Metz par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Metz se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 3.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Metz à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Metz est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 37.5 % sur 1 an et baissé de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
