22 Boulevard de Metz, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°28 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Metz, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare Gambetta Piedmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Piedmont à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1015 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 1180 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 918 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 96 mètres
Ventes au 22 Boulevard de Metz
Les 4 ventes au 22 Boulevard de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Metz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 22 Boulevard de Metz se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Metz par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Metz se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 1.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Metz à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Metz est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 37.5 % sur 1 an et baissé de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
