33 Boulevard de Metz, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², identique à celui du n°31 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de Metz, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gare Gambetta Piedmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Piedmont à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 727 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 550 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de Metz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 33 Boulevard de Metz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de Metz par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de Metz se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 3.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de Metz à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de Metz est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 37.5 % sur 1 an et baissé de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
