74 Boulevard de Metz, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², identique à celui du n°72 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard de Metz, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Gambetta Piedmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 217 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Piedmont à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 826 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 1409 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 690 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard de Metz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 74 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 74 Boulevard de Metz se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard de Metz par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard de Metz se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 13.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard de Metz à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard de Metz est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 38.29 % sur 1 an et baissé de 29.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
