2 Boulevard du 8 Mai 1945, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du 8 Mai 1945, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Val Saint-Martin Europe Foch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 52 parkings - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Piedmont à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 466 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 252 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 171 mètres
Ventes au 2 Boulevard du 8 Mai 1945
Les 4 ventes au 2 Boulevard du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du 8 Mai 1945, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 2 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 21.97 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du 8 Mai 1945 à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 37.5 % sur 1 an et baissé de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
