34 Boulevard du 8 Mai 1945, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard du 8 Mai 1945, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Val Saint-Martin Europe Foch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1996 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0345 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Piedmont à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 388 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 394 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Boulevard du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 34 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 34 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 5.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard du 8 Mai 1945 à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 37.31 % sur 1 an et baissé de 28.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
