28 Route de Longwy, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Longwy, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², identique à celui du n°26 et du n°24.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Longwy, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Notre Dame à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 338 mètres
- - Ecole primaire Marie Loizillon à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Longwy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Longwy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Longwy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Longwy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Longwy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Longwy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Longwy dans son marché local
Prix du 28 Route de Longwy par rapport à la voie
Sur Route de Longwy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 28 Route de Longwy se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Longwy par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Longwy se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 8.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Longwy à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Longwy est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 37.42 % sur 1 an et baissé de 28.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
