8 d Route de Longwy, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 d Route de Longwy, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 t et du 14.76 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 d Route de Longwy, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plateau.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Notre Dame à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 458 mètres
- - Ecole primaire Marie Loizillon à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 8 d Route de Longwy
Aucune vente n'a été recensée au 8 d Route de Longwy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 d Route de Longwy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 d Route de Longwy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 d Route de Longwy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 d Route de Longwy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 d Route de Longwy dans son marché local
Prix du 8 d Route de Longwy par rapport à la voie
Sur Route de Longwy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 8 d Route de Longwy se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 d Route de Longwy par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des maisons atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 d Route de Longwy se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 37.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 d Route de Longwy à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 8 d Route de Longwy est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Saint-Martin a baissé de 14.51 % sur 1 an et baissé de 27.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 226 €/m² sur la période récente.
