3 Rue Alfred Labbé, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred Labbé, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.66 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred Labbé, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Gare Gambetta Piedmont.
1 niveau - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0345 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1073 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 1148 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alfred Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alfred Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred Labbé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred Labbé dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred Labbé par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Labbé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 3 Rue Alfred Labbé se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred Labbé par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Alfred Labbé se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Martin et -12.78 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred Labbé à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred Labbé est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Saint-Martin a baissé de 14.38 % sur 1 an et baissé de 27.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 226 €/m² sur la période récente.
