2 bis Rue Charles Grein, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charles Grein, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charles Grein, 54350 Mont-Saint-Martin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Piedmont à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 553 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 614 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Charles Grein
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Charles Grein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Grein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charles Grein, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Grein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Grein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charles Grein dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charles Grein par rapport à la voie
Sur Rue Charles Grein, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 2 bis Rue Charles Grein se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charles Grein par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Charles Grein se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 46.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charles Grein à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charles Grein est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Saint-Martin a baissé de 14.38 % sur 1 an et baissé de 27.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 226 €/m² sur la période récente.
