30 Rue Gambetta, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Gambetta, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Gambetta Piedmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 217 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Piedmont à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 779 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEY à 717 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 30 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 30 Rue Gambetta se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Gambetta par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Gambetta se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 0.74 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Gambetta à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Gambetta est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 37.42 % sur 1 an et baissé de 28.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
