2 Rue de Juminel, 54870 Montigny-sur-Chiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Juminel, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Juminel, 54870 Montigny-sur-Chiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Montigny-sur-Chiers.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montigny-Sur-Chiers - Ter Eglise/Pl. à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Juminel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Juminel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Juminel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Juminel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Juminel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Juminel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Juminel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Juminel par rapport à la voie
Sur Rue de Juminel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 2 Rue de Juminel se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Juminel par rapport à Montigny-sur-Chiers et à Meurthe-et-Moselle
À Montigny-sur-Chiers, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Juminel se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Chiers et 7.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Juminel à Montigny-sur-Chiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Juminel est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Chiers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-sur-Chiers a baissé de 16.51 % sur 1 an et augmenté de 17.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
