12 Parking Victor Hugo, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Parking Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 565 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Parking Victor Hugo, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 623 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0729 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0736 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 129 mètres
- - Neuves-Maisons à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 692 mètres
- - Collège Jules Ferry à 232 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Parking Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Parking Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Parking Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Parking Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Parking Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Parking Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Parking Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Parking Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Parking Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 12 Parking Victor Hugo se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Parking Victor Hugo par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Parking Victor Hugo se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 3.16 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Parking Victor Hugo à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 12 Parking Victor Hugo est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
