23 Quai de la Haute Moselle, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai de la Haute Moselle, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai de la Haute Moselle, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 395 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Pont Sncf à 318 mètres
- - Neuves-Maisons à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 421 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 431 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Quai de la Haute Moselle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Quai de la Haute Moselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Haute Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Haute Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai de la Haute Moselle dans son marché local
Prix du 23 Quai de la Haute Moselle par rapport à la voie
Sur Quai de la Haute Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 23 Quai de la Haute Moselle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai de la Haute Moselle par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai de la Haute Moselle se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 23.37 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai de la Haute Moselle à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 23 Quai de la Haute Moselle est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
