21 Rue Aristide Briand, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 20.23 % à celui du n°48 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Aristide Briand, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Pont Moselle à 30 mètres
- - Neuves-Maisons à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 821 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 848 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 725 mètres
Ventes au 21 Rue Aristide Briand
Les 6 ventes au 21 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Aristide Briand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 21 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 21 Rue Aristide Briand se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Aristide Briand par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Aristide Briand se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Neuves-Maisons et 16.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Aristide Briand à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Aristide Briand est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
