42 Rue Aristide Briand, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°44 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1879,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Aristide Briand, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Neuves-Maisons.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Pont Moselle à 72 mètres
- - Neuves-Maisons à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 781 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 810 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Aristide Briand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 42 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 42 Rue Aristide Briand se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Aristide Briand par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Aristide Briand se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et -8.74 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Aristide Briand à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Aristide Briand est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuves-Maisons a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
