3 Rue de l'Argonne, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Argonne, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Argonne, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Saint Eloi à 271 mètres
- - Neuves-Maisons à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 1374 mètres
- - Collège Jules Ferry à 577 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Argonne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Argonne dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 3 Rue de l'Argonne se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Argonne par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Argonne se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 11.7 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Argonne à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Argonne est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
