3 Rue de la Haute Borne, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Haute Borne, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Haute Borne, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Pont Sncf à 217 mètres
- - Neuves-Maisons à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 1277 mètres
- - Collège Jules Ferry à 469 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Haute Borne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Haute Borne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Haute Borne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Haute Borne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Haute Borne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Haute Borne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Haute Borne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Haute Borne par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Borne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 3 Rue de la Haute Borne se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Haute Borne par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Haute Borne se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 10.05 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Haute Borne à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Haute Borne est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
