304 Rue de la Paix, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Rue de la Paix, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0658 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0660 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0662 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Pont Sncf à 101 mètres
- - Neuves-Maisons à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 1138 mètres
- - Collège Jules Ferry à 308 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 344 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 304 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Rue de la Paix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°304 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 304 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 304 Rue de la Paix se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Rue de la Paix par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Rue de la Paix se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 9.14 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Rue de la Paix à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 304 Rue de la Paix est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
