41 Rue du Capitaine Caillon, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Capitaine Caillon, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°41 bis mais supérieur de 0.84 % à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Capitaine Caillon, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Neuves-Maisons.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Pont Sncf à 15 mètres
- - Neuves-Maisons à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 1051 mètres
- - Collège Jules Ferry à 239 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Capitaine Caillon
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Capitaine Caillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Capitaine Caillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Capitaine Caillon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Capitaine Caillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Capitaine Caillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Capitaine Caillon dans son marché local
Prix du 41 Rue du Capitaine Caillon par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Caillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 41 Rue du Capitaine Caillon se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Capitaine Caillon par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Capitaine Caillon se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Neuves-Maisons et 24.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Capitaine Caillon à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Capitaine Caillon est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuves-Maisons a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
