77 bis Rue du General Thiry, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 bis Rue du General Thiry, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°50 bis mais inférieur de 1.51 % à celui du n°69 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 bis Rue du General Thiry, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 262 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Gare à 105 mètres
- - Neuves-Maisons à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 675 mètres
- - Collège Jules Ferry à 246 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 195 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 322 mètres
Ventes au 77 bis Rue du General Thiry
Les 2 ventes au 77 bis Rue du General Thiry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 bis Rue du General Thiry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 bis Rue du General Thiry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue du General Thiry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue du General Thiry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis Rue du General Thiry dans son marché local
Prix du 77 bis Rue du General Thiry par rapport à la voie
Sur Rue du General Thiry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 77 bis Rue du General Thiry se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis Rue du General Thiry par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 bis Rue du General Thiry se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Neuves-Maisons et 0.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 bis Rue du General Thiry à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 77 bis Rue du General Thiry est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
