39 Rue Jean Jaures, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°41 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean Jaures, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 210 mètres
- - Neuves-Maisons à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 636 mètres
- - Collège Jules Ferry à 381 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 412 mètres
Ventes au 39 Rue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 39 Rue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean Jaures, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 39 Rue Jean Jaures se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean Jaures par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean Jaures se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 7.32 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean Jaures à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean Jaures est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
