172 Rue Jules Ferry, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°167 et de n°137.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue Jules Ferry, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Pont Sncf à 117 mètres
- - Neuves-Maisons à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 949 mètres
- - Collège Jules Ferry à 152 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 53 mètres
Ventes au 172 Rue Jules Ferry
Les 4 ventes au 172 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Jules Ferry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 172 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 172 Rue Jules Ferry se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Jules Ferry par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Jules Ferry se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 11.71 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue Jules Ferry à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 172 Rue Jules Ferry est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
