80 Rue Jules Ferry, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°76 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Jules Ferry, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Pont Sncf à 147 mètres
- - Neuves-Maisons à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 920 mètres
- - Collège Jules Ferry à 143 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 63 mètres
Ventes au 80 Rue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 80 Rue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Jules Ferry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 80 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 80 Rue Jules Ferry se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Jules Ferry par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Jules Ferry se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 16.09 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Jules Ferry à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Jules Ferry est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
