1 a Rue Victor de Lespinats, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Victor de Lespinats, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 b et de n°1 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Victor de Lespinats, 54230 Neuves-Maisons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Saint Eloi à 271 mètres
- - Neuves-Maisons à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 690 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 700 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Victor de Lespinats
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Victor de Lespinats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Victor de Lespinats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Victor de Lespinats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Victor de Lespinats dans son marché local
Prix du 1 a Rue Victor de Lespinats par rapport à la voie
Sur Rue Victor de Lespinats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 1 a Rue Victor de Lespinats se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Victor de Lespinats par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Victor de Lespinats se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 23.51 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Victor de Lespinats à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Victor de Lespinats est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
