2 Place de Verdun, 54530 Pagny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Verdun, 54530 Pagny-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pagny-sur-Moselle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagny - Centre Ville à 197 mètres
- - Pagny-sur-Moselle à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Plante Gribé à 295 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Aubin à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 477 mètres
Ventes au 2 Place de Verdun
Une vente a été recensée au 2 Place de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 2 Place de Verdun se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Verdun par rapport à Pagny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Pagny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Verdun se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Pagny-sur-Moselle et 17.82 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Verdun à Pagny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Verdun est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Pagny-sur-Moselle, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pagny-sur-Moselle a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
