22 Rue Jules Ferry, 54530 Pagny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Ferry, 54530 Pagny-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Pagny-sur-Moselle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 234 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagny - Dr Jean Claude à 264 mètres
- - Pagny-sur-Moselle à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Plante Gribé à 842 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Aubin à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 340 mètres
Ventes au 22 Rue Jules Ferry
Les 4 ventes au 22 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Ferry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 22 Rue Jules Ferry se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Ferry par rapport à Pagny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Pagny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Ferry se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Pagny-sur-Moselle et 6.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Ferry à Pagny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Ferry est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pagny-sur-Moselle, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pagny-sur-Moselle a baissé de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
