1 Rue Nivoy, 54530 Pagny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nivoy, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nivoy, 54530 Pagny-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pagny-sur-Moselle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 354 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagny - Centre Ville à 8 mètres
- - Pagny-sur-Moselle à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Plante Gribé à 363 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Aubin à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nivoy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nivoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nivoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nivoy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nivoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nivoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nivoy dans son marché local
Prix du 1 Rue Nivoy par rapport à la voie
Sur Rue Nivoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 1 Rue Nivoy se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nivoy par rapport à Pagny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Pagny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nivoy se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Pagny-sur-Moselle et 12.21 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nivoy à Pagny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nivoy est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Pagny-sur-Moselle, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pagny-sur-Moselle a baissé de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
