2 Rue Thiébaux, 54530 Pagny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thiébaux, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thiébaux, 54530 Pagny-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Pagny-sur-Moselle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 422 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagny - Centre Ville à 87 mètres
- - Pagny-sur-Moselle à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Plante Gribé à 399 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Aubin à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thiébaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thiébaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thiébaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thiébaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiébaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiébaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thiébaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Thiébaux par rapport à la voie
Sur Rue Thiébaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 2 Rue Thiébaux se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thiébaux par rapport à Pagny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Pagny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thiébaux se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Pagny-sur-Moselle et 8.31 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thiébaux à Pagny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thiébaux est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Pagny-sur-Moselle, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pagny-sur-Moselle a baissé de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
