8 Avenue Maurice Thorez, 54490 Piennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°6 a et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maurice Thorez, 54490 Piennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Piennes à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 97 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piennes - Ecole J. Zay à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maurice Thorez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 8 Avenue Maurice Thorez se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maurice Thorez par rapport à Piennes et à Meurthe-et-Moselle
À Piennes, le prix moyen des maisons atteint 1 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Maurice Thorez se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Piennes et -22.94 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maurice Thorez à Piennes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maurice Thorez est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Piennes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Piennes a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 817 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
