78 Cité de la Gare, 54490 Piennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Cité de la Gare, affiche un prix moyen de 924 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°77 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Cité de la Gare, 54490 Piennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Piennes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piennes - Ecole J. Zay à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 733 mètres
Ventes au 78 Cité de la Gare
Une vente a été recensée au 78 Cité de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Cité de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Cité de la Gare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Cité de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Cité de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Cité de la Gare dans son marché local
Prix du 78 Cité de la Gare par rapport à la voie
Sur Cité de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 78 Cité de la Gare se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Cité de la Gare par rapport à Piennes et à Meurthe-et-Moselle
À Piennes, le prix moyen des appartements atteint 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Cité de la Gare se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Piennes et 43.03 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Cité de la Gare à Piennes
Le loyer moyen estimé au 78 Cité de la Gare est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Piennes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piennes a baissé de 32.05 % sur 1 an et baissé de 22.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
