4 Place du 10 Septembre, 54340 Pompey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 10 Septembre, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 10 Septembre, 54340 Pompey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ruche à 58 mètres
- - Pompey à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand Schwartz - Lycée des métiers de la logistique et des services à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Eiffel à 447 mètres
Ventes au 4 Place du 10 Septembre
Les 4 ventes au 4 Place du 10 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 10 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 10 Septembre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 10 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 10 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 10 Septembre dans son marché local
Prix du 4 Place du 10 Septembre par rapport à la voie
Sur Place du 10 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 4 Place du 10 Septembre se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 10 Septembre par rapport à Pompey et à Meurthe-et-Moselle
À Pompey, le prix moyen des appartements atteint 1 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 10 Septembre se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Pompey et 11.96 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 10 Septembre à Pompey
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 10 Septembre est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Pompey, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pompey a baissé de 11.66 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2021 à 1 676 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 549 €/m² sur la période récente.
