8 Rue de l'Avant-garde, 54340 Pompey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Avant-garde, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Avant-garde, 54340 Pompey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasalle à 155 mètres
- - Pompey à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand Schwartz - Lycée des métiers de la logistique et des services à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Eiffel à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Avant-garde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Avant-garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Avant-garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Avant-garde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Avant-garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Avant-garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Avant-garde dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Avant-garde par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avant-garde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 8 Rue de l'Avant-garde se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Avant-garde par rapport à Pompey et à Meurthe-et-Moselle
À Pompey, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Avant-garde se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Pompey et 3.16 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Avant-garde à Pompey
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Avant-garde est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pompey, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pompey a baissé de 11.4 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2021 à 1 676 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 549 €/m² sur la période récente.
