86 Rue des Jardins Fleuris, 54340 Pompey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des Jardins Fleuris, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°84 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue des Jardins Fleuris, 54340 Pompey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ruche à 130 mètres
- - Pompey à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand Schwartz - Lycée des métiers de la logistique et des services à 446 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Eiffel à 394 mètres
Ventes au 86 Rue des Jardins Fleuris
Une vente a été recensée au 86 Rue des Jardins Fleuris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue des Jardins Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue des Jardins Fleuris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Jardins Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Jardins Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Jardins Fleuris dans son marché local
Prix du 86 Rue des Jardins Fleuris par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 86 Rue des Jardins Fleuris se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Jardins Fleuris par rapport à Pompey et à Meurthe-et-Moselle
À Pompey, le prix moyen des appartements atteint 1 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue des Jardins Fleuris se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Pompey et 4.01 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue des Jardins Fleuris à Pompey
Le loyer moyen estimé au 86 Rue des Jardins Fleuris est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pompey, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pompey a baissé de 11.66 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2021 à 1 676 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 549 €/m² sur la période récente.
