2 bis Rue des Vannes, 54340 Pompey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Vannes, affiche un prix moyen de 1 443 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Vannes, 54340 Pompey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 873 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 100 mètres
- - Pompey à 1553 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand Schwartz - Lycée des métiers de la logistique et des services à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Eiffel à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Vannes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Vannes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Vannes par rapport à la voie
Sur Rue des Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 bis Rue des Vannes se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Vannes par rapport à Pompey et à Meurthe-et-Moselle
À Pompey, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Vannes se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Pompey et 10.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Vannes à Pompey
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Vannes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Pompey, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pompey a baissé de 11.27 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2021 à 1 676 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 549 €/m² sur la période récente.
