40 Avenue du Général Leclerc, 54700 Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Général Leclerc, 54700 Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf.
1 niveau - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Saint-François à 271 mètres
- - Pont-à-Mousson à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Hanzelet à 342 mètres
- - Collège Jacques Marquette à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hanzelet à 357 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Martin à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 40 Avenue du Général Leclerc se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Général Leclerc se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Pont-à-Mousson et 19.86 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Général Leclerc à Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Général Leclerc est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Mousson, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Mousson a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
