3 Passage Grandeau, 54700 Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Grandeau, affiche un prix moyen de 1 554 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Grandeau, 54700 Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Place Thiers à 125 mètres
- - Pont-à-Mousson à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Hanzelet à 948 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Salle à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Marquette à 709 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 361 mètres
Ventes au 3 Passage Grandeau
Une vente a été recensée au 3 Passage Grandeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Grandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Grandeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Grandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Grandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Grandeau dans son marché local
Prix du 3 Passage Grandeau par rapport à la voie
Sur Passage Grandeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 3 Passage Grandeau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Grandeau par rapport à Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Grandeau se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Pont-à-Mousson et 4.01 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Grandeau à Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Grandeau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Mousson, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Mousson a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
