46 Rue de Verdun, 54700 Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°27 f et du 2.64 % à celui du n°27 e.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Verdun, 54700 Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré Hayer.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0443 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maidieres - Casenove à 16 mètres
- - Pont-à-Mousson à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame La Salle à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Marquette à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 790 mètres
- - Ecole primaire Procheville à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 46 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 46 Rue de Verdun se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Verdun par rapport à Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Verdun se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Pont-à-Mousson et 6.55 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Verdun à Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Verdun est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Mousson, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Mousson a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
