3 Rue Aristide Briand, 54550 Pont-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 859 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aristide Briand, 54550 Pont-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Pont-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Saint-Vincent - Tmm J-Jaurès à 77 mètres
- - Pont-Saint-Vincent à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Tournelle - Lycée des métiers du sanitaire et du social à 376 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 315 mètres
Ventes au 3 Rue Aristide Briand
Les 4 ventes au 3 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aristide Briand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 3 Rue Aristide Briand se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aristide Briand par rapport à Pont-Saint-Vincent et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aristide Briand se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Vincent et 47.04 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aristide Briand à Pont-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aristide Briand est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Vincent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Vincent a augmenté de 24.99 % sur 1 an et baissé de 41.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 512 €/m² au deuxième semestre 2020 à 683 €/m² au premier semestre 2025.
