76 Rue Carnot, 54550 Pont-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 814 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Carnot, 54550 Pont-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pont-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Saint-Vincent - Tmm J-Jaurès à 254 mètres
- - Pont-Saint-Vincent à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Tournelle - Lycée des métiers du sanitaire et du social à 351 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 76 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 814 €/m², le 76 Rue Carnot se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Carnot par rapport à Pont-Saint-Vincent et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Carnot se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Vincent et 49.82 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Carnot à Pont-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Carnot est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Vincent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Vincent a augmenté de 24.99 % sur 1 an et baissé de 41.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 512 €/m² au deuxième semestre 2020 à 683 €/m² au premier semestre 2025.
