3 Rue des Cazottes, 54550 Pont-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cazottes, affiche un prix moyen de 940 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cazottes, 54550 Pont-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont-Saint-Vincent.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Saint-Vincent - Tmm J-Jaurès à 138 mètres
- - Pont-Saint-Vincent à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Tournelle - Lycée des métiers du sanitaire et du social à 424 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cazottes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cazottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cazottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cazottes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cazottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cazottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cazottes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cazottes par rapport à la voie
Sur Rue des Cazottes, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 3 Rue des Cazottes se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cazottes par rapport à Pont-Saint-Vincent et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cazottes se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Vincent et 42.05 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cazottes à Pont-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cazottes est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Vincent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Vincent a augmenté de 24.99 % sur 1 an et baissé de 41.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 512 €/m² au deuxième semestre 2020 à 683 €/m² au premier semestre 2025.
