2 Allée de l'Albatros, 54425 Pulnoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Albatros, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Albatros, 54425 Pulnoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pulnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pulnoy République à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond de Goncourt à 559 mètres
- - Ecole maternelle Masserine à 972 mètres
- - Ecole primaire du Château d'Eau à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Albatros, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Albatros dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Albatros par rapport à la voie
Sur Allée de l'Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 2 Allée de l'Albatros se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Albatros par rapport à Pulnoy et à Meurthe-et-Moselle
À Pulnoy, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Albatros se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Pulnoy et 13.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Albatros à Pulnoy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Albatros est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pulnoy, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pulnoy a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au premier semestre 2021 à 2 226 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
