22 Avenue Léonard de Vinci, 54425 Pulnoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Léonard de Vinci, 54425 Pulnoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pulnoy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0518 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidences Vertes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond de Goncourt à 857 mètres
- - Ecole maternelle Masserine à 778 mètres
- - Ecole primaire du Château d'Eau à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Léonard de Vinci, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 22 Avenue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 22 Avenue Léonard de Vinci se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Léonard de Vinci par rapport à Pulnoy et à Meurthe-et-Moselle
À Pulnoy, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Léonard de Vinci se situe 29.14 % au-dessus de la moyenne de Pulnoy et 79.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Léonard de Vinci à Pulnoy
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Léonard de Vinci est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pulnoy, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pulnoy a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au premier semestre 2021 à 2 226 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
