8 bis Rue du Breuil, 54430 Réhon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et du 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Breuil, 54430 Réhon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Réhon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rehon Poste à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 1055 mètres
- - Ecole primaire Michel Dinet à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Breuil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 8 bis Rue du Breuil se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Breuil par rapport à Réhon et à Meurthe-et-Moselle
À Réhon, le prix moyen des appartements atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Breuil se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Réhon et 13.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Breuil à Réhon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Breuil est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Réhon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réhon a baissé de 18.75 % sur 1 an et baissé de 25.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
