2 Rue du Ruisseau, 54430 Réhon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et du 2.42 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ruisseau, 54430 Réhon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Réhon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rehon Poste à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 1056 mètres
- - Ecole primaire Michel Dinet à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ruisseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 Rue du Ruisseau se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ruisseau par rapport à Réhon et à Meurthe-et-Moselle
À Réhon, le prix moyen des appartements atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ruisseau se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Réhon et 9.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ruisseau à Réhon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ruisseau est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Réhon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réhon a baissé de 18.75 % sur 1 an et baissé de 25.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
