2 bis Ruelle du Breuil, 54430 Réhon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Ruelle du Breuil, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Ruelle du Breuil, 54430 Réhon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Réhon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rehon Poste à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 1022 mètres
- - Ecole primaire Michel Dinet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Ruelle du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Ruelle du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Ruelle du Breuil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Ruelle du Breuil dans son marché local
Prix du 2 bis Ruelle du Breuil par rapport à la voie
Sur Ruelle du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 bis Ruelle du Breuil se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Ruelle du Breuil par rapport à Réhon et à Meurthe-et-Moselle
À Réhon, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Ruelle du Breuil se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Réhon et 7.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Ruelle du Breuil à Réhon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Ruelle du Breuil est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Réhon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réhon a baissé de 18.11 % sur 1 an et baissé de 24.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
