4 Rue Léon Bocheron, 54110 Rosières-aux-Salines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Bocheron, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Bocheron, 54110 Rosières-aux-Salines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Rosières-aux-Salines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 357 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosieres-Aux-Salines - Haras à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Vieux Moulin à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-Victoire DAUBIE à 602 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Bocheron
Les 2 ventes au 4 Rue Léon Bocheron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Bocheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Bocheron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Bocheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Bocheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Bocheron dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Bocheron par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bocheron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 4 Rue Léon Bocheron se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Bocheron par rapport à Rosières-aux-Salines et à Meurthe-et-Moselle
À Rosières-aux-Salines, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Bocheron se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Rosières-aux-Salines et 19.96 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Bocheron à Rosières-aux-Salines
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Bocheron est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Rosières-aux-Salines, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosières-aux-Salines a augmenté de 73.57 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au premier semestre 2022 à 784 €/m² au premier semestre 2025.
