37 Allee des Petunias, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Allee des Petunias, affiche un prix moyen de 2 016 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allee des Petunias, 54130 Saint-Max
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Allee des Petunias
Aucune vente n'a été recensée au 37 Allee des Petunias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allee des Petunias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allee des Petunias, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allee des Petunias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allee des Petunias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allee des Petunias dans son marché local
Prix du 37 Allee des Petunias par rapport à la voie
Sur Allee des Petunias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 37 Allee des Petunias se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allee des Petunias par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allee des Petunias se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 24.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allee des Petunias à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 37 Allee des Petunias est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
