127 Avenue Carnot, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 127 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°132 et de n°133.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Avenue Carnot, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Max Centre.
1 niveau - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 653 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 127 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Avenue Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 127 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 127 Avenue Carnot se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Avenue Carnot par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Avenue Carnot se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 6.17 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Avenue Carnot à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 127 Avenue Carnot est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
